Guillaume OSTERMANN
Négociateur Guillaume OSTERMANN



Carte pro CPI 84012016000015195

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Maison contemporaine Mérindol
1 590 000 €
1 590 000 €
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Splendide réalisation d'architecte pour cette villa contemporaine récente (2012) de 220m² située dans le cadre unique du Luberon sur les hauteurs de Merindol (proche de Lourmarin et d Aix en Provence), dominant le village et la vallée de la Durance, sur un terrain paysagé de 1801m2, Les prestations de très haut de gamme (marbre de Carrare, pierres d Égypte, parquet chêne massif, baies alu en grande hauteur ..).valorisent autant quil se doit cette superbe réalisation. Au rez-de-chaussée un immense espace de vie de 100m2 intègre le salon et la cuisine dinatoire avec accès sur une grande terrasse (130m²) donnant sur une piscine à débordement. Deux grandes chambres orientées plein sud avec une salle d'eau et un dressing complètent l aménagement du rez de chaussée. À l'étage, une mezzanine accueille l'espace multi-média et le bureau. La suite parentale dispose d'une chambre avec salle de bains (baignoire et douche Italienne) ouvrant sur une vue exceptionnelle à 180° sans aucun vis à vis. En annexe, une buanderie, et un garage double de +50m². à 30min d Aix en Provence et 45min de Marseille. Prix de vente justifié.
VM469OSTERMANN
Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Nos honoraires : http://profiletpatrimoine.com/fichier-712-nM6N4-bareme_honoraires_2019.doc
RéférenceVM469
VilleMérindol 84360
TypeContemporaine
Surface au sol221
Pièces6
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2012   Récent
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
OuverturesAluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
à débordement
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 103
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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