Guillaume OSTERMANN
Négociateur Guillaume OSTERMANN



Carte pro CPI 84012016000015195

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Maison ancienne Saint-Basile 190 m²
367 500 €
367 500 €
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Nichée en pleine campagne dans le Haut-Vivarais, à 720m d'altitude, dans la fraîcheur des Monts d’Ardèche, à la latitude de Valence, entourée de châtaigniers centenaires, prairie et mare et jardin, cette maison est une ancienne ferme typique, rénovée avec amour et passion pour créer une habitation de caractère en pierres et poutres apparentes sur un splendide terrain de 1,7ha environ.
Doté d'un cadre de verdure et d'une vue exceptionnelle,  sans aucun vis-a-vis et bien exposé, ce bien correspond à ceux qui aspirent au bien-être et à la tranquillité. La localisation permet de jouir la nuit d'un ciel constellé d'étoiles.
Il se compose au premier niveau, "d'une salle à manger / cuisine / séjour avec sa mezzanine et bureau à l’étage,  " de plus de 75m² avec poêle et cheminée ouverte, avec accès terrasse en lauzes (40m2) et son four à pizza restauré "à l'ancienne". 
Au niveau inférieur se trouvent : terrasse, une entrée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 caves (dont une voûtée) et enfin au rez-de-jardin une cave et une buanderie (ancienne étable) (70m²).
Eau de source. Assainissement autonome.
À 10 min des commodités, cette maison à tout pour plaire.
Projet agricole possible (châtaigniers)
"La localisation permet de jouir la nuit d'un ciel constellé d'étoiles".
Eau de source. Assainissement autonome.
A 10 min des commodités, cette maison à tout pour plaire.
VM642OSTERMANN
Mandat N° 189. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires : http://profiletpatrimoine.com/fichier-712-nM6N4-bareme_honoraires_2019.doc
RéférenceVM642
VilleSaint-Basile 07270
TypeAncienne
Surface190.00
Séjour41
Superficie du terrain16998 m² soit 01 ha 69 a
Pièces7
Chambres4
Niveaux3
Salle d'eau2
WC1
État généralEn bon état
VuePanoramique
ChauffageBois
ToitureNeuve
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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